Rete Bibliotecaria della Provincia di Como

Abstract: Questo studio non ha pretese innovative delle teorie dell'estimo. Vuole soltanto essere una guida pratica per il lettore alle prese, volta per volta, con problemi fiscali, con dubbi sulla validità o meno di un determinato affare, con la ricerca di temi convincenti ed attuali a sostegno di determinate prestazioni professionali, tra cui, principalmente, le perizie e le mediazioni. Il testo prende in considerazione esclusivamente i fabbricati urbani, ad uso di abitazione, o terziario o promiscuo, prescindendo dagli edifici a destinazione speciale. Il volume non propone un unico metodo di stima, ma una scala completa di ipotesi, dalla più semplice alla più complessa.

Abstract: La valutazione degli immobili h materia di specialisti e presenta margini di notevole incertezza; qualsiasi stima sulla carta deve affrontare la legge della domanda e dell'offerta e qualsiasi valore h valido se corrisponde ad un prezzo corrisposto.Il libro offre una visione complessiva dei vari aspetti tecnici, fiscali, commerciali, legislativi, che concorrono nelle operazioni di valutazione immobiliare.L'approccio utilizzato dagli autori, di tipo interdisciplinare, permette di affrontare la complessit` del processo valutativo attraverso l'analisi e l'integrazione di aspetti relativi a competenze specialistiche diverse, traducendosi in un testo dal taglio pratico, valido sia per gli operatori professionali che per il fruitore o cliente.Questa settima edizione h aggiornata alla luce della piy recente evoluzione legislativa, inclusi il Codice dei beni culturali e paesaggistici e la legge finanziaria 2004, e dei cambiamenti del mercato di riferimento; oltre ad affrontare alcuni nuovi argomenti, quali la stima dei sottotetti e la gestione delle facilities, estende l'indagine al settore agricolo, riportando esemplificazioni di alcune perizie.Sono, infine, fornite tabelle di riferimento dei valori immobiliari 2004.

Abstract: L'estimo si occupa della quantificazione del valore di un bene o del suo costo. Il suo studio presuppone la conoscenza di alcuni principi generali di matematica finanziaria. A tal fine, il volume, che tratta il programma completo di estimo del IV e V anno degli istituti in cui è prevista la disciplina, è diviso in due parti: la prima, matematica finanziaria, tratta tutti gli argomenti della materia funzionali all'estimo, con numerosi esempi pratici. Tale parte presenta un capitolo finale sui valori medi statistici; la seconda, estimo , è costituita da un capitolo iniziale dedicato ai principi generali dell'estimo e da successivi capitoli dedicati a sue diverse suddivisioni: estimo rurale, estimo civile, estimo catastale ed estimo legale.