Rete Bibliotecaria della Provincia di Como

Abstract: La valutazione immobiliare è un tema di interesse sia per professionisti che operano nel settore immobiliare, sia per non addetti ai lavori che si trovano a dover stimare il valore di un immobile, cioè a dover attribuire allo stesso un equivalente monetario. Nell'ampiezza del tema, il libro si focalizza sulla stima del Valore di Mercato degli immobili a destinazione commerciale (uffici, retail, logistiche etc.), che rappresentano un'importante asset class a fini di investimento. A una prima parte teorica in cui si affrontano gli ambiti principali della valutazione immobiliare, quali le caratteristiche economiche e i rischi relativi ai beni immobiliari, il quesito estimativo, la struttura di una perizia, l'analisi del mercato, le metodologie di stima di comparazione fisica ed economica e i tassi di capitalizzazione e attualizzazione, segue una serie di casi reali esemplificativi delle problematiche più rilevanti. Particolare attenzione viene dedicata alla metodologia economico-finanziaria e al tema dei tassi immobiliari, che spesso rappresenta una delle aree grigie della prassi applicativa.

Abstract: Il volume offre una guida "del fare" a coloro che si occupano di estimo immobiliare: professionisti, docenti e studenti trovano casi di applicazione concreta delle metodiche di stima in uso in ambito professionale. Il testo richiama sia la tradizione estimativa italiana, sia gli standard internazionali e nazionali. Inoltre, riprende metodologie tratte dalla valutazione aziendale che possono efficacemente contribuire alla stima di immobili d'impresa. Selezionati casi pratici illustrano in dettaglio le procedure di impostazione valutativa e di calcolo.

Abstract: Estimo, una materia complessa e non sempre di facile approccio. Spesso un appuntamento impegnativo per lo studente universitario che si appresta ad affrontare questo esame. Questo testo è stato concepito per fornire i principali elementi di estimo generale, civile, rurale, urbano, legale e catastale ed è indirizzato agli studenti delle facoltà di ingegneria, agraria e scienze forestali.

Abstract: Un manuale pratico pensato e scritto per il Tecnico estimatore catastale, diventato oggi una vera e propria figura professionale. Nel volume sono indicati i percorsi, le tecniche e le conoscenze che servono a un Tecnico estimatore catastale per essere in grado di far pagare le giuste imposte alla propria committenza. Il libro sviluppa un sistema denominato Mirror System, il mettersi a specchio nelle procedure tecniche con i dipendenti dell'Agenzia delle Entrate, tramite il quale è possibile: verificare i classamenti della banca dati dell'Agenzia delle Entrate; conoscere il corretto iter procedurale per predisporre un giusto ed equo classamento; capire quali sono i punti tecnicamente rilevanti affinché il ricorso sia accolto.

Abstract: Il testo tratta sia gli argomenti inerenti all'estimo rurale, legale e catastale, sia la stima dei beni pubblici e le necessarie nozioni di diritto agrario.Il volume si caratterizza per la pragmaticità con cui sono presentati tutti gli argomenti. Dopo una sintetica trattazione teorica di una problematica estimativa, il testo si sofferma sugli aspetti pratici della stima, proponendo procedimenti giudicati affidabili e realisticamente applicabili. Nella parte di diritto agrario sono fornite informazioni rapidamente consultabili e utilizzabili nella realtà operativa: a una presentazione concisa delle nozioni basilari fa seguito l'esposizione dei temi propri del diritto agrario. Una trattazione sintetica della complessa normativa comunitaria pone le basi per eventuali approfondimenti su temi specifici.Tutti i capitoli sono stati in gran parte riscritti e riorganizzati per rendere i contenuti più chiari e le procedure di stima più affidabili. In particolare i capitoli più significativi dell'estimo rurale sono stati completamente modificati e ampliati. È stata introdotta la nuova normativa: espropriazioni, nuova definizione di imprenditore agricolo, assicurazione contro le calamità naturali, nuova politica agraria comunitaria, fisco.La Guida per il docente con l'allegato CD-ROM offrono ulteriori idee e possibilità per il lavoro didattico e di verifica dell'apprendimento della materia.

Abstract: Questo studio non ha pretese innovative delle teorie dell'estimo. Vuole soltanto essere una guida pratica per il lettore alle prese, volta per volta, con problemi fiscali, con dubbi sulla validità o meno di un determinato affare, con la ricerca di temi convincenti ed attuali a sostegno di determinate prestazioni professionali, tra cui, principalmente, le perizie e le mediazioni. Il testo prende in considerazione esclusivamente i fabbricati urbani, ad uso di abitazione, o terziario o promiscuo, prescindendo dagli edifici a destinazione speciale. Il volume non propone un unico metodo di stima, ma una scala completa di ipotesi, dalla più semplice alla più complessa.

Abstract: La valutazione degli immobili h materia di specialisti e presenta margini di notevole incertezza; qualsiasi stima sulla carta deve affrontare la legge della domanda e dell'offerta e qualsiasi valore h valido se corrisponde ad un prezzo corrisposto.Il libro offre una visione complessiva dei vari aspetti tecnici, fiscali, commerciali, legislativi, che concorrono nelle operazioni di valutazione immobiliare.L'approccio utilizzato dagli autori, di tipo interdisciplinare, permette di affrontare la complessit` del processo valutativo attraverso l'analisi e l'integrazione di aspetti relativi a competenze specialistiche diverse, traducendosi in un testo dal taglio pratico, valido sia per gli operatori professionali che per il fruitore o cliente.Questa settima edizione h aggiornata alla luce della piy recente evoluzione legislativa, inclusi il Codice dei beni culturali e paesaggistici e la legge finanziaria 2004, e dei cambiamenti del mercato di riferimento; oltre ad affrontare alcuni nuovi argomenti, quali la stima dei sottotetti e la gestione delle facilities, estende l'indagine al settore agricolo, riportando esemplificazioni di alcune perizie.Sono, infine, fornite tabelle di riferimento dei valori immobiliari 2004.