Rete Bibliotecaria della Provincia di Como

Abstract: Un analisi approfondita della disciplina giuridica del condominio alla luce della legislazione e della giurisprudenza più recente. Analizzando le norme relative al condominio, sia quelle generali di cui al codice civile, sia quelle specifiche relative alla Legislazione speciale.

Abstract: Da Abbaino a Zone climatiche. Passando per Amministratore, Millesimi, Regolamento, Spese. Tutto il condominio, ma proprio tutto, in oltre 120 voci. Una mappa ragionata e completa delle informazioni necessarie per gestire al meglio i rapporti con i vicini di casa. Ogni voce è analizzata con una ricca serie di domande e risposte che spiegano le regole del gioco e aiutano a risolvere i casi concreti. Uno strumento maneggevole, di rapida consultazione, scritto con un linguaggio semplice e chiaro. A portata di mano tutti i consigli per superare contrasti e problemi. Senza dover bussare alla porta di uno studio legale o, peggio, finire in un'aula giudiziaria.

Abstract: Per gli amministratori di condominio, per i condomini e per tutti i soggetti interessati, nuovamente a disposizione, con linguaggio chiaro e accessibile, il coacervo di disposizioni e di norme, legislative e giurisprudenziali, in materia di regolamento di condominio. E quindi le varie tipologie di regolamento (contrattuale o assemblare), le regole per la formazione e la stesura del regolamento, le modalità per dirimere eventuali controversie in tema di modifica, impugnazione e interpretazione del regolamento. A corredo decine di indicazioni pratiche, che investono la gestione pressoché quotidiana del condominio e una silloge di modelli di regolamento.

Abstract: Vittorio ha poco più di quarant’anni e per lavoro commenta notizie curiose su un quotidiano nazionale: un giorno scrive di granchi che scappano dai loro acquari, un altro di ricerche secondo cui l’universo odora di pancetta abbrustolita, o di piedi, o di lampone. Quando arriva, la pandemia lo prende in contropiede e in un attimo accartoccia la sua vita, proprio come succede a milioni di persone intorno a lui. Da un giorno all’altro Vittorio si ritrova a fare i conti con una realtà inaudita e il suo universo finisce per coincidere a poco a poco con i confini del condominio. Nessuno lo lascia in pace: la sua impegnativa quasi-fidanzata che gli si presenta sul pianerottolo con le valigie in mano, la vicina di casa filantropa che lo coinvolge nei suoi tentativi di aiutare il prossimo, l’anziano dirimpettaio che perde colpi, per non parlare degli agguati telefonici della madre che cerca di farlo sentire in colpa nei modi più fantasiosi. Forse è un uomo buono a sua insaputa, Vittorio, di certo preferisce nascondersi dietro all’umorismo e alle battute feroci. Ma mentre una dopo l’altra cadono le certezze di sempre, lui ne ricava di nuove: che durante una pandemia i cani si possono noleggiare, che Andy Warhol può colonizzare la mente di un architetto svampito e che pure una signora anziana può innamorarsi. E, forse, che può provare a essere felice persino lui. «Continuare a cercare il lato comico della vita è una forma di resistenza. Neanche rimanendo asserragliato nel suo appartamento, dietro una cortina di articoli satirici e di vita sbirciata dalla finestra, Vittorio riesce a ottenere l'unica cosa che gli sta davvero a cuore: non essere coinvolto da niente, mai, per nessun motivo. Anzi, nei giorni lenti del lockdown diventa suo malgrado il punto di riferimento di una comunità casuale e sgangherata: quella dei vicini di casa. Lui non lo sa ancora, ma è proprio mentre fuori infuria la tempesta che finalmente potrà imparare qualcosa del mondo e di se stesso.

Abstract: "La casa dei pazzi" è la storia di un uomo nato con la camicia: un giorno, inaspettatamente, il protagonista riceve in eredità dalla zia di una zia un intero condominio nella migliore zona di Monaco di Baviera. Appende quindi al chiodo il noioso lavoro di archivista, leva le tende e si trasferisce in un appartamento libero del suo palazzo. Tuttavia, sceglie di occupare l'appartamento sotto falso nome: intende poltrire nell'ozio, senza doversi azzuffare inutilmente con i suoi inquilini per riscuotere gli affitti mensili. Ma i condomini sono brutte bestie e di vario genere: dall'irriducibile esperto di derivati finanziari all'insegnante sola. Il più strano di tutti, però, è Georg Faust, che lo ha preceduto nell'appartamento: uno scrittore e poeta che ha lasciato tracce ovunque e che continua a ricevere strane lettere. Senza pensarci due volte, per gioco, l'uomo decide di infilarsi nei panni del misterioso ex inquilino. Ne copia la calligrafia, declama le sue poesie, si comporta come un vero scrittore e sonda come sia questa nuova vita. Fino a quando un giorno, davanti alla sua porta, si presenta la nipote dello scrittore scomparso, e poco dopo una donna che lo accusa di aver plagiato e rubato le sue opere. Che fare? Il protagonista diventa un perseguitato. E quando il cappio si fa sempre più stretto, l'uomo progetta la fuga.

Abstract: La magia del Natale non smette mai di stupire! La banda dei 6S (sei Superamici che abitano nella stessa palazzina) non ha ancora deciso come passare le vacanze di Natale. Ma una cosa è certa: sarà impossibile rifugiarsi come sempre sul pianerottolo dell’ultimo piano. Da quando è arrivata la nuova portinaia, infatti, si susseguono eventi alquanto straordinari e anche gli inquilini del palazzo si comportano in maniera a dir poco insolita. Riusciranno i sei amici a svelare tutti i segreti prima del 25 dicembre?

Abstract: La nuova edizione del volume è aggiornata con le più recenti normative in materia legale, fiscale, amministrativa e tecnica che regolano l'attività dei condomini, e propone soluzioni operative in conformità con gli indirizzi giurisprudenziali maggiormente consolidati: una Guida pratica per tutti gli addetti ai lavori. Dalle procedure per la compilazione delle tabelle millesimali ai poteri dell'assemblea, dall'uso degli spazi comuni alla stesura del regolamento condominiale e all'analisi delle singole voci di spesa, fino alle novità fiscali. Una Guida completa, dal taglio pratico ed operativo, che offre un quadro esauriente di tutti i principali problemi che deve affrontare chi è impegnato in questo settore, arricchita da una sezione dedicata ad esempi e modelli e da un'appendice normativa puntualmente aggiornata.

Abstract: Dal prossimo 18 giugno il condominio avrà regole nuove. Le vecchie norme ormai stridevano, da un lato, con la necessità per il singolo condomino di assicurarsi una trasparente gestione del proprio denaro e, dall'altro, con l'esigenza per l'amministratore di avere precise direttive da seguire per una corretta gestione, così come una più definita qualificazione della propria figura professionale. E così, dopo settant'anni, la legge 11 dicembre 2012, n. 220 (pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 293 del 17 dicembre) aggiorna e riforma gli articoli del codice civile e delle disposizioni di attuazione che disciplinano la materia. Un provvedimento che ha il merito di affrontare parte delle questioni che hanno formato oggetto di contrasti giurisprudenziali, nonché di consacrare in norma principi che già hanno trovato consolidata conferma da parte dei giudici di legittimità, ma lascia comunque spazio a non pochi dubbi interpretativi su alcune problematiche trattate forse non con la dovuta attenzione e cura. Dalle parti comuni alle innovazioni e agli interventi particolari, dall'assemblea all'amministratore, dal regolamento alle tabelle millesimali e alla mediazione, gli autori - esperti della materia grazie all'esperienza acquisita sul campo nelle rispettive funzioni di avvocato e di magistrato - forniscono un quadro analitico e approfondito della nuova disciplina, ricco di esempi, correlazioni e riferimenti, mettendone in evidenza luci e ombre.