Rete Bibliotecaria della Provincia di Como

Abstract: Il volume è un commento sistematico ai singoli articoli del codice civile in materia di comunione e di condominio negli edifici, nonché degli articoli 63 e seguenti delle disposizioni di attuazione del codice stesso, così come novellati dalla L. 11 dicembre 2012, n. 220 recante Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici (G.U. 17 dicembre 2012, n. 293) e successivamente dalla L. 21 febbraio 2014, n. 9 (G.U. 21 febbraio 2014, n. 43) di conversione del D.L. 145/2013, recante tra l'altro il piano Destinazione Italia. Ciascun commento, articolato in paragrafi, è arricchito dalle indicazioni giurisprudenziali più recenti, nonché da schemi riepilogativi. Al commento è associato un ricco formulario, nel cui ambito ogni singola formula è preceduta da una rapida visione dei riferimenti normativi e da un commento accurato e corredato dalle più recenti indicazioni giurisprudenziali. Nel Cd-Rom allegato, oltre alle formule in formato editabile per consentirne un utilizzo immediato, è proposta un'ampissima raccolta di leggi complementari in materia di antenne, ascensori, assemblea, barriere architettoniche, locazioni, mediazione, parcheggi e posti auto, portieri, prevenzione incendi, privacy, pulizia, riscaldamento, impianti termici e risparmio energetico, rumore, scarichi e fognature. Coniugando commento esplicativo, pratici strumenti operativi quali le formule ed un'onnicomprensiva rassegna normativa, l'opera costituisce un vero vademecum per l'amministratore.

Abstract: La recentissima riforma ha modificato profondamente le regole che stanno alla base della vita nel condominio. Questo volume è quindi dedicato a tutti coloro che sono interessati alla gestione del condominio sia come utenti diretti, i condòmini, sia come mandatari del medesimo, gli amministratori. Con il reciproco rispetto e con la mutua collaborazione, la vita condominiale può permettere a tutti il migliore raggiungimento dei propri diritti. Il presente volume si pone nell'ottica di riconoscere a tutti un più consapevole e libero esercizio dei poteri che, pure in sfere differenti, competono a tutti. Tutto ciò per una più snella conduzione dell'assemblea e per una più corretta e intellegibile gestione amministrativa e tecnica dell'edificio, valutando direttamente le tesi della copiosa giurisprudenza (anche di quella, recentissima, che si va delineando dopo la riforma) sulle varie problematiche condominiali. Qualche formula più usuale di corrispondenza rende maggiormente agevole la comprensione dei temi trattati; un capitolo interamente dedicato alla Privacy fa luce sull'influenza che queste nuove norme hanno nell'ambito condominiale. L'indice analitico e la disponibilità online delle formule (tutte personalizzabili) rafforzano le caratteristiche di praticità del volume.

Abstract: La legge attribuisce alla collettività condominiale un potere di autoregolamentazione che si attua attraverso l'adozione di un regolamento dei diritti e degli obblighi dei singoli condomini. Questo volume illustra come giungere alla formazione del regolamento; le clausole in esso inseribili in relazione all'assemblea, alle parti e alle spese comuni, alle limitazioni sulle proprietà esclusive, alle immissioni, al decoro; il rispetto di quanto regolamentato e le sanzioni applicabili. Una notevole attenzione è riservata alle modalità di risoluzione delle controversie, nonché alla giurisprudenza. L'opera è completata da un Cd-Rom che fornisce - oltre alle appendici normativa e giurisprudenziale - alcuni modelli di regolamento.

Abstract: Il volume è da sempre considerato il punto di riferimento per l'attività sia dei professionisti sia dei condomini amministratori, con uno studio effettuato dall'angolo di visuale di chi amministra con criteri di praticità e di massima completezza. L'opera è aggiornata con le ultime evoluzioni legislative in materia e con le più recenti interpretazioni giurisprudenziali.

Abstract: Il lavoro, frutto di una lunga esperienza maturata dall'Autore, sia direttamente in qualità di amministratore che in veste di docente nei corsi di preparazione, presenta la complessa e articolata materia condominiale in modo lineare e completo, per consentire al lettore di affrontare e risolvere i numerosi problemi che quotidianamente si presentano. Ogni argomento è stato trattato alla luce delle vigenti disposizioni legislative, confortate, ove necessario, anche dagli indirizzi giurisprudenziali più consolidati.L'opera si divide in tre parti:la prima svolge la materia ripartendola in dodici capitoli; la seconda fornisce una serie di modelli e formule per i principali adempimenti; la terza riporta un'Appendice normativa con le principali leggi in materia condominiale. Questa quinta edizione, pur mantenendo una continuità strutturale rispetto alle precedenti edizioni, è stata aggiornata in linea con le più recenti decisioni giurisprudenziali (ad esempio quelle che hanno notevolmente ristretto l'ambito delle nullità delle deliberazioni assembleari), ed è stata ampliata con approfondimenti inerenti materie di particolare interesse ed attualità (ad esempio, la normativa tecnica in materia di ascensori).L'opera si giova inoltre di un CD-Rom che contiene un utile Dizionario, la normativa, le formule ed i modelli presenti nel testo, compilabili e stampabili, per supportare la pratica quotidiana. Il diritto di proprietà, la trascrizione, la comunione - Il condominio - Le parti comuni - Le spese condominiali - La normativa in materia di sicurezza: l'ascensore, il riscaldamento, la prevenzione incendi - Il regolamento di condominio - Le tabelle millesimali - L'assemblea di condominio - L'amministratore - Le novità in materia fiscale: dalla L. 449/1997 alla L. 388/2000 - Aspetti contabili e fiscali dell'amministrazione condominiale - Il Portiere. MODELLI E FORMULARIO - APPENDICE NORMATIVA.

Abstract: Aggiornata alle ultime disposizioni di legge e ai più recenti orientamenti della giurisprudenza, questa nuova edizione è un'opera di consultazione indispensabile per tutti i comproprietari, amministratori, inquilini o fornitori di beni e servizi di un condominio.Non sempre è facile, infatti, per chi non ha conoscenze specialistiche, sapere se quello che reclamiamo è realmente un nostro diritto, perché le norme che regolano i rapporti tra condòmini sono numerose e spesso contenute in leggi diverse, così che bisogna ricorrere olla giurisprudenza, come si dice in linguaggio legale, per stabilire chi ha ragione.Con ricchezza di esempi e un'esposizione piana, quest'opera delinea sinteticamente il complesso quadro giuridico delle norme e delle sentenze in materia, facendone emergere, in modo chiaro anche per il profano, l'insieme dei diritti e dei doveri del singolo proprietario, dell'assemblea dei condòmini, dell'inquilino e dell'amministratore. Vengono, inoltre, analizzati i criteri di gestione e contabilito del condominio e i relativi adempimenti amministrativi, nonché la più recente normativa in materia di recupero del patrimonio edilizio e di adempimenti fiscali del condominio come sostituto d'imposta. Per fornire un aiuto ancora più concreto, i singoli capitoli contengono, in appendice, modelli di documenti e di lettere che potrete utilizzare per inviare comunicazioni, segnalare, contestare, esigere.