Rete Bibliotecaria della Provincia di Como

Abstract: La valutazione immobiliare è un tema di interesse sia per professionisti che operano nel settore immobiliare, sia per non addetti ai lavori che si trovano a dover stimare il valore di un immobile, cioè a dover attribuire allo stesso un equivalente monetario. Nell'ampiezza del tema, il libro si focalizza sulla stima del Valore di Mercato degli immobili a destinazione commerciale (uffici, retail, logistiche etc.), che rappresentano un'importante asset class a fini di investimento. A una prima parte teorica in cui si affrontano gli ambiti principali della valutazione immobiliare, quali le caratteristiche economiche e i rischi relativi ai beni immobiliari, il quesito estimativo, la struttura di una perizia, l'analisi del mercato, le metodologie di stima di comparazione fisica ed economica e i tassi di capitalizzazione e attualizzazione, segue una serie di casi reali esemplificativi delle problematiche più rilevanti. Particolare attenzione viene dedicata alla metodologia economico-finanziaria e al tema dei tassi immobiliari, che spesso rappresenta una delle aree grigie della prassi applicativa.

Abstract: Il volume offre una guida "del fare" a coloro che si occupano di estimo immobiliare: professionisti, docenti e studenti trovano casi di applicazione concreta delle metodiche di stima in uso in ambito professionale. Il testo richiama sia la tradizione estimativa italiana, sia gli standard internazionali e nazionali. Inoltre, riprende metodologie tratte dalla valutazione aziendale che possono efficacemente contribuire alla stima di immobili d'impresa. Selezionati casi pratici illustrano in dettaglio le procedure di impostazione valutativa e di calcolo.

Abstract: Estimo, una materia complessa e non sempre di facile approccio. Spesso un appuntamento impegnativo per lo studente universitario che si appresta ad affrontare questo esame. Questo testo è stato concepito per fornire i principali elementi di estimo generale, civile, rurale, urbano, legale e catastale ed è indirizzato agli studenti delle facoltà di ingegneria, agraria e scienze forestali.

Abstract: Estimo legale è un manuale completo dedicato interamente a quella branca dell'estimo che coniuga i principi logici e di metodo, che sono alla base del giudizio di stima, con i criteri dettati dalla normativa. L'opera tratta in maniera chiara ed esaustiva le regole operative da applicare principalmente nelle stime relative alla limitazioni di diritti, che vengono quantificati con una somma in denaro. Queste limitazioni possono essere ricondotte ad un danno o alla riduzione dei redditi prodotti dallo stesso. Effetti che generano un diritto al ristoro secondo le modalità codificate nella specifica norma o, nel caso di evento assicurato, dalle condizioni di polizza. Il testo si prefigge quindi di offrire una solida base di diritto con le varie metodologie estimative, collegate ai casi concreti previsti dalla normativa vigente, al fine di agevolare il lavoro dei professionisti dell'area tecnica, ma anche di contribuire alla formazione degli studenti di estimo. Il manuale, diviso in 6 parti, affronta tutti gli aspetti dell'estimo legale: dai diritti reali alle servitù, dall'esproprio alle successioni ereditarie alla materia condominiale. Un'appendice operativa completa l'opera con sette stime svolte nei diversi settori trattati, complete di spiegazioni e suggerimenti operativi.