Rete Bibliotecaria della Provincia di Como

Abstract: Il volume costituisce un primo commento alla legge recante “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”, approvata in via definitiva dal Senato il 20 novembre 2012.Il testo è suddiviso in 32 articoli e introduce una profonda e radicale riorganizzazione delle norme che attualmente disciplinano la materia condominiale. Il provvedimento nella sostanza opera in due direzioni:a) da un lato recepisce gli indirizzi giurisprudenziali che in questi anni hanno proposto letture innovative di alcune disposizioni codicistiche, sopperendo di fatto all’assenza di una puntuale e aggiornata regolamentazione legislativa (a titolo esemplificativo si pensi alle questioni riguardanti le maggioranze assembleari);b) dall’altro affronta e risolve tematiche che l’evoluzione tecnologica e i cambiamenti sociali hanno reso sempre più rilevanti in ambito condominiale (si pensi alla possibilità di installare impianti per la produzione di energia rinnovabile o agli aspetti connessi agli strumenti di sorveglianza tecnologica).Da queste considerazioni di fondo sono scaturite le prescrizioni di questa nuova legge. Riformulazione delle procedure di nomina e dei poteri dell’amministratore (in alcuni casi si è parlato di super amministratore), maggioranze costitutive e deliberative in assemblea, impugnazione delle deliberazioni, disciplina delle parti comuni, installazione di impianti di ricezione radiotelevisiva e per la produzione di energia da fonti rinnovabili, sicurezza e manutenzione degli edifici, trasparenza, sito Internet e rendicontazione, riscossione dei contributi, tabelle millesimali (approvazione e modifiche), contenzioso: sono solo alcuni dei punti toccati dalle nuove norme che dovranno essere conosciute e applicate da chiunque vive e opera in una struttura condominiale.Nel testo sono forniti gli strumenti di base per uno studio delle disposizioni innovate attraverso:- una tabella comparativa che riporta i diversi atti modificati dalla legge nel testo antecedente la riforma e in quello successivo alla novella normativa (con particolare riferimento agli articoli del codice civile);- un commento sistematico dei 32 articoli della legge, nel quale si evidenziano le principali innovazioni introdotte, si individuano le specifiche finalità che hanno indotto il legislatore a tale cambiamento e si evidenziano, se del caso, gli aspetti controversi o problematici.GLI ESPRESSI DEL DIRITTOLa velocità con cui si susseguono le modifiche legislative, la formulazione non sempre chiara e la complessità di alcuni provvedimenti spesso disorientano chi quelle norme deve successivamente applicare.La collana Gli espressi del diritto intende offrire agli operatori del diritto, ai funzionari pubblici e agli addetti alle forze dell’ordine delle guide introduttive alle novità normative più recenti e più rilevanti, con tutti gli strumenti necessari per una rapida ed efficace comprensione del testo normativo.

Abstract: Da Abbaino a Zone climatiche. Passando per Assemblea, Regolamento, Spese, Tabelle millesimali, Videocitofono e molto altro. Tutto il condomini in oltre 100 voci. Una mappa ragionata e completa delle informazioni necessarie per gestire al meglio i rapporti con i vicini di casa. Ogni voce è analizzata in modo approfondito e completo, così da rispondere in modo esauriente a ogni dubbio o problema. Il Dizionario, aggiornato con le ultime sentenze e le novità legislative, si offre ai lettori come una guida semplice alle principali regole condominiali. Uno strumento maneggevole, scritto con un linguaggio chiaro, comprensibile anche ai non addetti ai lavori.

Abstract: Nella Francia del futuro, istigati da un dispotico macellaio, gli abitanti di un condominio diroccato attirano giovani disoccupati da sopprimere e da mangiare per gustare finalmente un po' di carne. Dalla trappola si salva l'ingenuo Louison, grazie all'amore della figlia del macellaio e all'aiuto di un gruppo di uomini-rana vegetariani che vivono nelle fogne.

Abstract: Attesa da decenni e destinata a incidere non poco in quella diffusissima e non sempre pacifica comunità che è il condominio, la riforma delle norme che regolano i rapporti fra coinquilini è diventata legge nel dicembre 2012, per entrare in vigore il 18 giugno 2013. Molte le novità significative, anche su argomenti caldi: dai requisiti dell'amministratore alle modalità di convocazione dell'assemblea, dalla detenzione di animali domestici al conto corrente condominiale, dagli impianti per la produzione di energie rinnovabili a quelli di videosorveglianza, fino al sito Internet e al Consiglio di condominio. Di tutti dà conto il volume, organizzato in voci disposte in ordine alfabetico - da Abbaino a Zerbino, passando per Amministratore, Bambini, Millesimi, Regolamento e Spese - che costituiscono una mappa completa e aggiornata per gestire al meglio i rapporti con i vicini di casa. Ogni voce è analizzata con una ricca serie di informazioni e sottovoci che aiutano a risolvere i casi concreti e quotidiani di tutti coloro che vivono in condominio. Per ognuna vengono riportati gli estremi delle sentenze più significative, sia dei giudici di legittimità che di quelli di merito, da usare a supporto delle proprie ragioni. Uno strumento di rapida e facile consultazione, scritto con un linguaggio semplice e chiaro.

Abstract: Il volume intende essere un manuale di riferimento per orientarsi nelle varie questioni legali connesse alla casa. Questa seconda edizione si basa su una generale revisione del testo e su un aggiornamento della giurisprudenza legata al condominio, con le relative modifiche in merito. Ampio spazio è stato dedicato alla nuova normativa in materia di locazione, in particolare alla legge 431 del 9 divembre 1998.

Abstract: Nessun impegno, nessun lavoro: Francesco Maria Von Altemberger detto Cico vive di rendita in un minuscolo loft sul terrazzo di un'anonima palazzina, e lo divide con Ada, la sua tartaruga. Dall'alto osserva i suoi dodici condomini come un entomologo una colonia dìinsetti sotto vetro: nessuna empatia. Cico non vuole contaminazioni, la sua vera aspirazione è soltanto essere lasciato in pace, per questo ha abbandonato il Palazzo di famiglia per trasferirsi qui dove nessuno lo conosce. Ma in questo condominio la sua formalità crea equivoci: perché lui ascolta senza interrompere, saluta sempre tutti, non contrasta mai nessuna opinione... e i suoi vicini scambiano la sua educazione per disponibilità, persino per amicizia. Suo malgrado, Cico si trova impantanato nelle vite degli altri: fra sospette relazioni extraconiugali e infiltrazioni dai soffitti, diamanti spariti e cani invadenti...

Abstract: Edward arriva a Parigi in una caldissima giornata di giugno, ancora sconvolto per la morte di sua sorella. Per ritrovare un po' di serenità, sta per trasferirsi nella mansarda di un'amica, al numero 37 di una strada anonima. Ma la Parigi in cui si trova immerso non è quella che credeva di conoscere: niente vialoni e luci romantiche, ma solo un palazzo pieno dei segreti dei suoi inquilini. Una giovane madre sta per avere un crollo nervoso, una libraia ha nascosto tutto il proprio passato tra le pagine dei suoi volumi e un tranquillo banchiere sta per ricevere una telefonata oscura e controversa. Ben prima che se ne accorga, Edward si trova impigliato in questa rete che va via via infittendosi... Come se non bastasse, un'ondata di violenza e intolleranza invade la città, risuonando tra i muri del numero 37.