Rete Bibliotecaria della Provincia di Como

Abstract: In un luogo imprecisato del deserto, in un giorno altrettanto imprecisato, un cammello fa un gran starnuto, infetta quel poco di erba che c'è in un'oasi e, giorno dopo giorno, un virus misterioso passa da un animale all'altro, fino all'uomo. E così, nel condominio di una cittadina del Nord, la vita quotidiana dei residenti subisce una svolta improvvisa e traumatica. Pensate allo psicoterapeuta che dall'oggi al domani non può più andare a trovare l'amante, si scambiano solo messaggi e videochiamate, ma la moglie se ne accorge e scoppia il dramma nel dramma. O alla giovane escort, che escort non è; all'infermiera che viene travolta dall'emergenza, ma che ha un problema per lei ancor più grave, la figlia anoressica; al Cavaliere obbligato dal figlio a trasferirsi in una casa di riposo; ai due skipper costretti a restare a terra per molti mesi, all'ottico inventore e un po' matto, simpatico e gran chiacchierone. Queste sono le storie di una "commedia umana" sconvolta da un invisibile nemico.

Abstract: Ci sono momenti storici in cui, come diceva Gramsci, «il vecchio tende a morire mentre il nuovo stenta a nascere». In ambito condominiale siamo sicuramente in questa fase di dissolvenza del vecchio modello, senza che si sia ancora delineato il nuovo. L’autore, amministratore di condominio, è consapevole che l’unica strada per uscire da questa fase transitoria è delineare i contorni del nuovo modello di amministratore. In questo libro, applicando al condominio strategie aziendali ma senza perdere di vista le inevitabili differenze, vengono forniti strumenti per poter pensare il condominio con schemi nuovi. Punto di partenza è proprio la figura dell’amministratore «saggio» ovvero colui che sa pensare bene e agire abilmente per il bene comune all’interno di un sistema complesso come il condominio.

Abstract: Quando si ha a che fare con il c.d. condominio minimo - anziché rivolgersi ad un amministratore di condominio professionista - è possibile delegare un proprietario-condomino a svolgere anche compiti di amministrazione. Un ruolo che, però, necessariamente deve essere svolto nel rispetto dei principi di buona gestione stabiliti dalla legge: per gestire un condominio senza conflitti è, dunque, necessaria una buona conoscenza delle norme che regolamentano il condominio e anche della giurisprudenza in materia, in particolare delle decisioni della Cassazione. Il libro offre supporto per la gestione del condominio senza amministratore, illustrando al soggetto interessato i vari adempimenti a cui sarà chiamato - da quelli più strettamente pratici a quelli di natura contabile, fiscale e persino attinenti al contenzioso - accompagnando l'esposizione con riferimenti alla normativa di settore e alla principale prassi ministeriale, in modo che possa orientarsi agevolmente per intraprendere una corretta amministrazione. A facilitare il compito, per ogni argomento trattato è presente anche una nutrita serie di risposte a quesiti sulle tematiche di più frequente discussione nel corso delle assemblee. Infine - poiché la legge impone all'amministratore anche di curare diversi registri, mettere a punto documenti e inviare e ricevere comunicazioni da parte dei condomini - è presente nel libro anche un ricco formulario di lettere, verbali, atti e fac-simile (40 in tutto).

Abstract: Il volume affronta in maniera piana e lineare tutti gli aspetti di maggior interesse della materia condominiale, concentrandosi in particolare sugli argomenti che sono stati oggetto di attenzione normativa o giurisprudenziale, quali le maggioranze assembleari, i mutamenti delle destinazioni d'uso e le innovazioni, la nomina, gli obblighi e la revoca dell'amministratore, la riscossione dei contributi condominiali. Particolarmente efficace e utile è stata la scelta di corredare gli argomenti affrontati con frequenti richiami alla giurisprudenza, soprattutto di legittimità, anche recente. Nelle appendici al volume, oltre ad un formulario di atti e moduli, è presente una articolata selezione di norme. Il formulario è disponibile sul software scaricabile con il Qr-code. Per agevolare gli operatori gran parte delle formule e dei moduli sono disponibili in formato editabile.

Abstract: Quale imperscrutabile mistero si cela dietro i cancelli del condominio Mayerling? Tra le mura di questa «dimora di pregio» sorta nel centro di Rouvières con una promessa di pace e benessere per i suoi inquilini, i contorni del possibile si slabbrano e la realtà prende una piega inattesa: la famiglia Lequennec è attanagliata dai mefitici attacchi di un impianto idraulico in rivolta; l’attempata signora Camy si ritrova a insidiare la virtù di giovani e nerboruti traslocatori; il placido signor Paul pianifica lo sterminio dei suoi chiassosi vicini di casa; mentre nei meandri del seminterrato una macchina infernale sembra risvegliarsi... Con un tono divertito cui fa da contraltare un’implacabile critica dell’ipocrisia e della pusillanimità borghese, Quiriny stila l’esilarante cronaca di un palazzo che prende vita e tenta in tutti i modi di fagocitare i propri ospiti. In un crescendo di situazioni grottesche e perturbanti – nelle quali risuona la voce di Perec e Ballard, e si assapora il piglio comico di Wodehouse e Daninos – L’affare Mayerling compone tessera dopo tessera il variopinto mosaico di un’umanità prigioniera dell’assurdo, messa in scacco dai suoi stessi sogni.

Abstract: Serena ha diciott’anni, vive con una zia melomane e scontrosa. Il mondo fuori dal suo condominio di periferia, nei pressi di un grande ospedale, la impaurisce, ma la timidezza non la rende meno tenace nel perseguire i suoi sogni: superato l’esame di maturità, si prepara ad affrontare il test di ammissione alla facoltà di Medicina. A guidarla ci sono i consigli e i libri del Professore, un pensionato senza pensione, suo vicino di casa, che conta le stelle cadenti. L’anziano maestro ha da tempo tagliato i ponti con l’esterno e la volonterosa allieva è l’unica persona che accoglie nel suo appartamento. Nel tempo libero, mentre il Professore viene risucchiato da un misterioso progetto, Serena porta a passeggio Fox, il suo vecchio setter, insieme ad altri tre cani del palazzo. Nel buio attraversa spazi abbandonati che brulicano di presenze ostili, ma sfiora anche il lunare Ottavio Celeste – smemorato e intenso – che le si imprime nello sguardo e nel cuore. Grazie al Professore, Serena scopre la gioiosa fatica dell’apprendimento, si impossessa di un metodo di studio. Ma i suoi sogni si incrinano quando lui – per difenderla – si mette nei guai. L’equilibrio è spezzato, i ruoli si rovesciano: è l’allieva, adesso, a prendere per mano il maestro. Finché il Professore, dopo aver compiuto senza rumore un gesto inaudito, sembra sparire nel nulla, trascinato dall’inarrestabile forza di gravità che governa le nostre vite. E che ha però in serbo altre sorprese, per lui e per Serena.

Abstract: Amministratore, assemblea, cose e servizi comuni, manutenzioni e riparazioni, responsabilità, innovazioni: una quantità indeterminata di controversie. Questo libro vuole indicare ai condomini le strade percorribili per difendersi e, al tempo stesso, tutelarsi contro soprusi e irregolarità. Un ombrello legale/fiscale di supporto. Un manuale di regole da osservare e fare rispettare nella vita interna di ogni condominio.

Abstract: Le spese condominiali che paghiamo sono giuste? Quali responsabilità ha l'amministratore? Cosa sono i millesimi? Chi decide delle parti comuni di un palazzo? Tanti sono gli interrogativi che solleva la vita condominiale, spesso fonte di conflitti e tensioni nel luogo in cui dovremmo - più che in ogni altro - stare tranquilli: la nostra casa. Esaminando casi pratici con un linguaggio chiaro e accessibile a tutti, Giuseppe Spoto ci illustra cosa dobbiamo sapere e quali scelte dobbiamo operare per vivere bene in un condominio. Aggiornato alle ultime novità in materia, compresa la bozza di riforma approvata dal Senato all'inizio del 2011, il libro si propone come un utile vademecum per evitare liti con i nostri vicini di casa e risolvere i problemi quotidiani senza ricorrere necessariamente a un legale o al giudice. E, soprattutto, per risparmiare nella gestione delle nostre proprietà immobiliari.

Abstract: Amministratore, assemblea, cose e servizi comuni, manutenzioni e riparazioni, responsabilità, innovazione: una quantità indeterminata di controversie! Questo libro vuole indicare ai condomini le strade percorribili per difendersi e, al tempo stesso, tutelarsi contro soprusi e irregolarità. Un ombrello legale/fiscale di notevole supporto. Un manuale di 'regole' da osservare e fare rispettare nella vita interna di ogni condominio.

Abstract: Questo vademecum, aggiornato con le ultime sentenze e novità legislative, si offre come una guida semplice alle principali regole condominiali. Uno strumento manegevole e comprensibile anche per i non addetti ai lavori, per arrivare alla prossima assemblea più istruiti e meno preoccupati.

Abstract: Da Abbaino a Zone climatiche. Passando per Assemblea, Regolamento, Spese, Tabelle millesimali, Videocitofono e molto altro. Tutto il condomini in oltre 100 voci. Una mappa ragionata e completa delle informazioni necessarie per gestire al meglio i rapporti con i vicini di casa. Ogni voce è analizzata in modo approfondito e completo, così da rispondere in modo esauriente a ogni dubbio o problema. Il Dizionario, aggiornato con le ultime sentenze e le novità legislative, si offre ai lettori come una guida semplice alle principali regole condominiali. Uno strumento maneggevole, scritto con un linguaggio chiaro, comprensibile anche ai non addetti ai lavori.

Abstract: Il volume intende essere un manuale di riferimento per orientarsi nelle varie questioni legali connesse alla casa. Questa seconda edizione si basa su una generale revisione del testo e su un aggiornamento della giurisprudenza legata al condominio, con le relative modifiche in merito. Ampio spazio è stato dedicato alla nuova normativa in materia di locazione, in particolare alla legge 431 del 9 divembre 1998.