Rete Bibliotecaria della Provincia di Como

Abstract: La magia del Natale non smette mai di stupire! La banda dei 6S (sei Superamici che abitano nella stessa palazzina) non ha ancora deciso come passare le vacanze di Natale. Ma una cosa è certa: sarà impossibile rifugiarsi come sempre sul pianerottolo dell’ultimo piano. Da quando è arrivata la nuova portinaia, infatti, si susseguono eventi alquanto straordinari e anche gli inquilini del palazzo si comportano in maniera a dir poco insolita. Riusciranno i sei amici a svelare tutti i segreti prima del 25 dicembre?

Abstract: La nuova edizione del volume è aggiornata con le più recenti normative in materia legale, fiscale, amministrativa e tecnica che regolano l'attività dei condomini, e propone soluzioni operative in conformità con gli indirizzi giurisprudenziali maggiormente consolidati: una Guida pratica per tutti gli addetti ai lavori. Dalle procedure per la compilazione delle tabelle millesimali ai poteri dell'assemblea, dall'uso degli spazi comuni alla stesura del regolamento condominiale e all'analisi delle singole voci di spesa, fino alle novità fiscali. Una Guida completa, dal taglio pratico ed operativo, che offre un quadro esauriente di tutti i principali problemi che deve affrontare chi è impegnato in questo settore, arricchita da una sezione dedicata ad esempi e modelli e da un'appendice normativa puntualmente aggiornata.

Abstract: Dal prossimo 18 giugno il condominio avrà regole nuove. Le vecchie norme ormai stridevano, da un lato, con la necessità per il singolo condomino di assicurarsi una trasparente gestione del proprio denaro e, dall'altro, con l'esigenza per l'amministratore di avere precise direttive da seguire per una corretta gestione, così come una più definita qualificazione della propria figura professionale. E così, dopo settant'anni, la legge 11 dicembre 2012, n. 220 (pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 293 del 17 dicembre) aggiorna e riforma gli articoli del codice civile e delle disposizioni di attuazione che disciplinano la materia. Un provvedimento che ha il merito di affrontare parte delle questioni che hanno formato oggetto di contrasti giurisprudenziali, nonché di consacrare in norma principi che già hanno trovato consolidata conferma da parte dei giudici di legittimità, ma lascia comunque spazio a non pochi dubbi interpretativi su alcune problematiche trattate forse non con la dovuta attenzione e cura. Dalle parti comuni alle innovazioni e agli interventi particolari, dall'assemblea all'amministratore, dal regolamento alle tabelle millesimali e alla mediazione, gli autori - esperti della materia grazie all'esperienza acquisita sul campo nelle rispettive funzioni di avvocato e di magistrato - forniscono un quadro analitico e approfondito della nuova disciplina, ricco di esempi, correlazioni e riferimenti, mettendone in evidenza luci e ombre.

Abstract: Il volume è un commento sistematico ai singoli articoli del codice civile in materia di comunione e di condominio negli edifici, nonché degli articoli 63 e seguenti delle disposizioni di attuazione del codice stesso, così come novellati dalla L. 11 dicembre 2012, n. 220 recante Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici (G.U. 17 dicembre 2012, n. 293) e successivamente dalla L. 21 febbraio 2014, n. 9 (G.U. 21 febbraio 2014, n. 43) di conversione del D.L. 145/2013, recante tra l'altro il piano Destinazione Italia. Ciascun commento, articolato in paragrafi, è arricchito dalle indicazioni giurisprudenziali più recenti, nonché da schemi riepilogativi. Al commento è associato un ricco formulario, nel cui ambito ogni singola formula è preceduta da una rapida visione dei riferimenti normativi e da un commento accurato e corredato dalle più recenti indicazioni giurisprudenziali. Nel Cd-Rom allegato, oltre alle formule in formato editabile per consentirne un utilizzo immediato, è proposta un'ampissima raccolta di leggi complementari in materia di antenne, ascensori, assemblea, barriere architettoniche, locazioni, mediazione, parcheggi e posti auto, portieri, prevenzione incendi, privacy, pulizia, riscaldamento, impianti termici e risparmio energetico, rumore, scarichi e fognature. Coniugando commento esplicativo, pratici strumenti operativi quali le formule ed un'onnicomprensiva rassegna normativa, l'opera costituisce un vero vademecum per l'amministratore.

Abstract: La recentissima riforma ha modificato profondamente le regole che stanno alla base della vita nel condominio. Questo volume è quindi dedicato a tutti coloro che sono interessati alla gestione del condominio sia come utenti diretti, i condòmini, sia come mandatari del medesimo, gli amministratori. Con il reciproco rispetto e con la mutua collaborazione, la vita condominiale può permettere a tutti il migliore raggiungimento dei propri diritti. Il presente volume si pone nell'ottica di riconoscere a tutti un più consapevole e libero esercizio dei poteri che, pure in sfere differenti, competono a tutti. Tutto ciò per una più snella conduzione dell'assemblea e per una più corretta e intellegibile gestione amministrativa e tecnica dell'edificio, valutando direttamente le tesi della copiosa giurisprudenza (anche di quella, recentissima, che si va delineando dopo la riforma) sulle varie problematiche condominiali. Qualche formula più usuale di corrispondenza rende maggiormente agevole la comprensione dei temi trattati; un capitolo interamente dedicato alla Privacy fa luce sull'influenza che queste nuove norme hanno nell'ambito condominiale. L'indice analitico e la disponibilità online delle formule (tutte personalizzabili) rafforzano le caratteristiche di praticità del volume.

Abstract: Il presente volume non vuole essere un manuale ma un testo che propone soluzioni pratiche ai vari problemi condominiali. Fra gli argomenti oggetto della trattazione, si segnala: le parti comuni, le innovazioni, la sicurezza, il regime fiscale, le responsabilità. All'interno del testo si trova un'aggiornata appendice normativa. L'opera è indirizzata a tutti colori che sono chiamati ad occupari, per motivi di lavoro o di studio, delle tematiche collegate al diritto condominiale.

Abstract: La legge attribuisce alla collettività condominiale un potere di autoregolamentazione che si attua attraverso l'adozione di un regolamento dei diritti e degli obblighi dei singoli condomini. Questo volume illustra come giungere alla formazione del regolamento; le clausole in esso inseribili in relazione all'assemblea, alle parti e alle spese comuni, alle limitazioni sulle proprietà esclusive, alle immissioni, al decoro; il rispetto di quanto regolamentato e le sanzioni applicabili. Una notevole attenzione è riservata alle modalità di risoluzione delle controversie, nonché alla giurisprudenza. L'opera è completata da un Cd-Rom che fornisce - oltre alle appendici normativa e giurisprudenziale - alcuni modelli di regolamento.

Abstract: Il volume è da sempre considerato il punto di riferimento per l'attività sia dei professionisti sia dei condomini amministratori, con uno studio effettuato dall'angolo di visuale di chi amministra con criteri di praticità e di massima completezza. L'opera è aggiornata con le ultime evoluzioni legislative in materia e con le più recenti interpretazioni giurisprudenziali.

Abstract: Il lavoro, frutto di una lunga esperienza maturata dall'Autore, sia direttamente in qualità di amministratore che in veste di docente nei corsi di preparazione, presenta la complessa e articolata materia condominiale in modo lineare e completo, per consentire al lettore di affrontare e risolvere i numerosi problemi che quotidianamente si presentano. Ogni argomento è stato trattato alla luce delle vigenti disposizioni legislative, confortate, ove necessario, anche dagli indirizzi giurisprudenziali più consolidati.L'opera si divide in tre parti:la prima svolge la materia ripartendola in dodici capitoli; la seconda fornisce una serie di modelli e formule per i principali adempimenti; la terza riporta un'Appendice normativa con le principali leggi in materia condominiale. Questa quinta edizione, pur mantenendo una continuità strutturale rispetto alle precedenti edizioni, è stata aggiornata in linea con le più recenti decisioni giurisprudenziali (ad esempio quelle che hanno notevolmente ristretto l'ambito delle nullità delle deliberazioni assembleari), ed è stata ampliata con approfondimenti inerenti materie di particolare interesse ed attualità (ad esempio, la normativa tecnica in materia di ascensori).L'opera si giova inoltre di un CD-Rom che contiene un utile Dizionario, la normativa, le formule ed i modelli presenti nel testo, compilabili e stampabili, per supportare la pratica quotidiana. Il diritto di proprietà, la trascrizione, la comunione - Il condominio - Le parti comuni - Le spese condominiali - La normativa in materia di sicurezza: l'ascensore, il riscaldamento, la prevenzione incendi - Il regolamento di condominio - Le tabelle millesimali - L'assemblea di condominio - L'amministratore - Le novità in materia fiscale: dalla L. 449/1997 alla L. 388/2000 - Aspetti contabili e fiscali dell'amministrazione condominiale - Il Portiere. MODELLI E FORMULARIO - APPENDICE NORMATIVA.