Rete Bibliotecaria della Provincia di Como

Abstract: La casa è un bene prezioso e come tale va preparata prima di essere messa sul mercato. L'Home Staging è la tecnica numero 1 al mondo a supporto della vendita e all'affitto degli immobili. Consiste nel valorizzare al meglio i talenti dell'immobile proposto, esaltandone tutte le qualità, creando uno spazio perfetto per il mercato di riferimento. Una sinergia nella quale interior design, marketing e comunicazione immobiliare, divengono elementi dall'alto valore aggiunto. Nelle realtà più innovative le agenzie immobiliari lavorano affiancate da studi di Home Staging, un investimento che può portare ad una significativa diminuzione dei tempi di vendita. Questo libro nasce dall'esigenza di spiegare in maniera chiara la vera essenza di questa professione. E si propone come valido strumento per coloro che vogliono avvicinarsi a questa professione ma anche conoscere le basi per proporre gli immobili in maniera nuova ed efficace in un mercato in continua evoluzione.

Abstract: Questo studio non ha pretese innovative delle teorie dell'estimo. Vuole soltanto essere una guida pratica per il lettore alle prese, volta per volta, con problemi fiscali, con dubbi sulla validità o meno di un determinato affare, con la ricerca di temi convincenti ed attuali a sostegno di determinate prestazioni professionali, tra cui, principalmente, le perizie e le mediazioni. Il testo prende in considerazione esclusivamente i fabbricati urbani, ad uso di abitazione, o terziario o promiscuo, prescindendo dagli edifici a destinazione speciale. Il volume non propone un unico metodo di stima, ma una scala completa di ipotesi, dalla più semplice alla più complessa.

Abstract: La valutazione degli immobili h materia di specialisti e presenta margini di notevole incertezza; qualsiasi stima sulla carta deve affrontare la legge della domanda e dell'offerta e qualsiasi valore h valido se corrisponde ad un prezzo corrisposto.Il libro offre una visione complessiva dei vari aspetti tecnici, fiscali, commerciali, legislativi, che concorrono nelle operazioni di valutazione immobiliare.L'approccio utilizzato dagli autori, di tipo interdisciplinare, permette di affrontare la complessit` del processo valutativo attraverso l'analisi e l'integrazione di aspetti relativi a competenze specialistiche diverse, traducendosi in un testo dal taglio pratico, valido sia per gli operatori professionali che per il fruitore o cliente.Questa settima edizione h aggiornata alla luce della piy recente evoluzione legislativa, inclusi il Codice dei beni culturali e paesaggistici e la legge finanziaria 2004, e dei cambiamenti del mercato di riferimento; oltre ad affrontare alcuni nuovi argomenti, quali la stima dei sottotetti e la gestione delle facilities, estende l'indagine al settore agricolo, riportando esemplificazioni di alcune perizie.Sono, infine, fornite tabelle di riferimento dei valori immobiliari 2004.

Abstract: Tra il 1999 e il 2012, e poi con minore intensità fino a oggi, sono stati realizzati in Italia circa 300 milioni di metri cubi all'anno di nuove costruzioni: un boom edilizio che, dopo il crollo del mercato immobiliare del 2007, ha lasciato sui territori investiti dalla crisi economica un'enorme quantità di opere incompiute o inutilizzate. Si contano almeno 6 milioni di case vuote su più di 10 milioni di immobili sfitti; 20 milioni di metri quadrati di aree ferroviarie dismesse o in dismissione; circa 5.000 chilometri di linee ferroviarie non in uso; 20.000 chilometri di strade in abbandono di cui 2.600 inutilizzati; non si conta, infine, il numero degli esercizi commerciali e dei capannoni industriali abbandonati. Sono numeri che impongono una riflessione seria. Ce la propone questo libro, frutto di una ricerca nazionale che ha coinvolto giuristi, economisti e urbanisti, con l'obiettivo di studiare le effettive possibilità di ridurre gli ostacoli di carattere normativo che impediscono o rendono difficoltose le azioni tese a favorire il riciclo dei beni architettonici e urbani. Un contributo per la costruzione di un'agenda di politiche e azioni che favoriscano nuovi cicli di vita del patrimonio immobiliare e urbano abbandonato.

Abstract: Questo volume contiene il testo delle norme concernenti il Diritto immobiliare riportate nel Codice civile, nelle relative disposizioni di attuazione e nelle principali norme complementari in materia. L'Opera comprende - oltre alle più significative disposizioni in materia di condominio, locazioni e urbanistica - le norme che riguardano gli istituti del Diritto immobiliare di recente introdotti nel nostro ordinamento (in materia di Atti di destinazione, Condhotel, Credito immobiliare ai consumatori, Prestito vitalizio ipotecario, Rent to buy). La finalità perseguita dall'Opera è quella di fornire al lettore uno strumento originale, aggiornato e agile: una vera e propria bussola, utile agli operatori per orientarsi in questo specifico settore del diritto.